Umowy na wyłączność a umowy otwarte

Tara nieruchomości pracuje głównie na umowach z klauzulą wyłączności.

Czy jest to dobra umowa dla klienta? Przeczytaj i dowiedz się więcej.

 


Umowa z klauzulą wyłączności uważana jest za umowę ekskluzywną ponieważ:

·        Występuje silne powiązanie interesu sprzedającego i pośrednika.

·        Umowę podpisuje się z jednym biurem.

·        Umowę podpisuje się na czas określony.

·        Biuro  współpracuje z innymi pośrednikami.

·        Biuro w sposób jawny dokumentuje nieruchomość.

·        Na agencji spoczywa promocja nieruchomości.

·        Prezentacja odbywa się zawsze z pośrednikiem.

·        Zwiększa szansę na sprzedaż.

·        Zwiększa bezpieczeństwo transakcji.

Tara nieruchomości sporadycznie pracuje na umowach otwartych, które:

·        Można podpisać z więcej niż jednym biurem.

·        Słabo motywują pośrednika do wysiłku i inwestowania w promocję bo drastycznie spada szansa na sprzedaż.

·        Doprowadzają do inflacji ofert (pojawia się ta sama oferta w różnych miejscach i konfiguracjach opisu co wprowadza chaos).

·        Zmniejszają wiarygodność ogłoszenia.

·        Utrudniają logistykę w kontaktach z wieloma pośrednikami i klientami.

·        Zawierane są na czas nieograniczony i trzeba je wypowiadać.